Při prodeji bytu chceme prodat nemovitost za co nejvyšší cenu a vychvalujeme ji a propagujeme v inzerátech jako tu nejlepší, která je vůbec v nabídce. U prodeje bytu nebo domu rozhoduje však více aspektů, než jen poloha, velikost a místo, vybavenost. Rozhoduje hlavně vzhled! 

Oční vjem a osobní pocit z prohlídky je moc důležitý pro budoucího kupce 

Aniž si to mnoho prodejců uvědomuje, budoucí zájemce o koupení bytu touží hlavně po prohlídce a dává na osobní pocit přímo na místě. Zajímat ho bude vzhled a velikost pokojů, čistota země i zdí, čistota koupelny a toalet. Pokud necháte v bytě nějaké staré věci, nepořádek a špínu, nepočítejte 
s rychlým prodejem, spíše počítejte, že bude chtít snížit cenu a bude mít výhrady k určitým nesrovnalostem. 

• Dejte pozor na plísně na zdech a stropech, v případě jejich výskytu je odstraňte.

• Nenechávejte poničené nebo popraskané zdi, nepůsobí to hezky.
o Vytřete podlahu, ať se na ni nelepí zájemcům boty.

• Odstraňte z prostoru nepořádek a staré věci, zbytečně by rozptylovaly zájem kupce a budily různé úvahy, proč tam ty věci jsou a proč jste je neuklidili.

• Rozjasněte prostor novou čistou malbou, nejlépe na bílo. V dnešní době je vymalování otázka jednoho nebo dvou dní, malíři po sobě uklidí a nechají prostor čistý. Pak si cenu třeba promítněte do prodejní ceny. Jde o pocit předat byt čistý a voňavý. Získáte tím více, než si myslíte.

• Nenechávejte na oknech špinavé parapety a špinavé žaluzie nebo záclony, setřete prach.

• Nechte prostor dýchat.

• Větrejte.

• Při vstupu do bytu má prvotní dojem a prvotní nádech ten hlavní vliv na rozhodnutí kupujícího.
• Vstupní vchodové dveře, včetně interiérových nechávejte vždy čisté, včetně klik a prahu.

• Čistota koupelny a toalety je základ, vypovídá hodně o majiteli bytu.

• Pokud zanecháváte v bytě kuchyňskou linku, sporák a lednici, i tyto spotřebiče a linka vyžaduje vaši pozornost a případné očištění.

• Nezapomeňte na sklep, nikdo nechce přebírat byt, kde je sklep plný harampádí.

• Máte poškozenou podlahu? Upozorněte na ni kupce dopředu, ať není překvapený, nebo nechejte podlahu opravit nějakým šikovným řemeslníkem.

• Také úklid v celém bytě může za vás v dnešní době provést firma. 

Je tolik možností, jak připravit byt na prodej a ušetřit čas. Jakékoli investice do oprav si můžete připočíst k prodejní ceně. Důležité je předat novému majiteli byt čistý, voňavý a bez závad. Je to i vaše vizitka.